「ここ１０年くらいでマンションがずいぶんと増えたけど、ただ増えただけ。お客さんは増えていない」。婦人用品店の商店主の女性は、アーケードよりも高い建物を見上げ、つぶやいた。

　岐阜市の繁華街の柳ケ瀬商店街では近年、建物の取り壊しに伴ってマンション建設が目立つようになり、居住スペースへの転換が進む。２０１２年に映画館などの跡地に...